Potensi Wilayah Serang Raya sebagai Lokasi Hunian yang Prospektif
Kawasan Serang Raya kini menarik perhatian masyarakat sebagai pilihan tempat tingahan yang menjanjikan. Ketua Dewan Pimpinan Daerah (DPD) Real Estate Indonesia (REI) Provinsi Banten, Roni Adali, menyampaikan bahwa beberapa wilayah di kawasan ini memiliki potensi besar untuk menjadi lokasi hunian yang prospektif.
Menurutnya, Kota Serang, sebagai ibu kota Provinsi Banten, menjadi salah satu wilayah yang menarik bagi masyarakat yang ingin mencari tempat tinggal di kawasan Banten bagian tengah. Ia menjelaskan bahwa pertumbuhan ekonomi di Kota Serang cukup baik dan jauh dari polusi industri, sehingga membuatnya menjadi pilihan utama bagi masyarakat.
Kawasan dengan Akses Tol dan Konektivitas Tinggi
Roni menekankan bahwa kawasan yang memiliki akses langsung ke jalan tol dan terhubung dengan pusat kota menjadi titik dengan pertumbuhan permintaan hunian paling cepat. Ia mengatakan bahwa Kota Serang termasuk wilayah yang cukup baik dalam pertumbuhan rumah, khususnya rumah subsidi. Selain Kabupaten Serang dan Kabupaten Tangerang, kawasan-kawasan seperti Taktakan dan Serang Timur (Ciruas dan sekitarnya) juga menunjukkan pertumbuhan yang pesat.
Selain dua kawasan tersebut, wilayah sekitar Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) juga diprediksi akan mengalami perkembangan pesat. Menurut Roni, wilayah yang dekat area pusat pemerintah Provinsi Banten akan tumbuh secara signifikan.
Pertumbuhan di Wilayah Kabupaten Serang
Di Kabupaten Serang, kawasan dekat kawasan industri seperti Ciujung dan sekitarnya juga memiliki peluang besar menjadi area hunian baru. Faktor utamanya adalah kedekatan dengan pusat aktivitas ekonomi. Wilayah ini dinilai memiliki potensi yang baik untuk pertumbuhan permintaan hunian.
Perbedaan Pasar Rumah Subsidi dan Komersial
Roni menambahkan bahwa permintaan terhadap rumah subsidi masih mendominasi di wilayah Serang Raya. Sementara itu, pasar rumah komersial lebih banyak tumbuh di kawasan Tangerang, terutama di Tangerang Selatan dan Kota Tangerang. Ia menjelaskan bahwa Serang kota dan KSB Serang termasuk wilayah yang cukup baik untuk pertumbuhan rumah subsidi, sedangkan untuk rumah komersial, pasar berada di Tangerang, khususnya Tangsel dan Kota Tangerang sebagai penyangga ibu kota.
Strategi Pengembang yang Sesuai dengan Potensi Pasar
Menurut Roni, para pengembang akan terus menyesuaikan strategi dengan potensi pasar di masing-masing wilayah tersebut. Setiap developer tentu akan melihat pangsa pasar yang baik, khususnya untuk rumah subsidi di Kabupaten Serang dan Kota Serang. Namun, untuk rumah komersial, pasar di Tangsel dan Kota Tangerang menunjukkan pertumbuhan ekonomi yang cukup baik.
Komentar
Kirim Komentar